신혼부부 내 집 마련 대출 정보에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부가 가장 소망하는 것은 바로 내 집 마련입니다. 하지만 대출규제 때문에 조정대상지역에서는 LTV 한도가 낮아 대출받기가 어렵습니다. 그래서 종잣돈이 넉넉지 않은 신혼부부의 고민이 커지고 있는데요.
하지만 하늘이 무너져도 솟아날 구멍이 있는 것 처럼 전혀 방법이 없는 것은 아닙니다. 신혼부부 내 집 마련에 이용할 수 있는 근로복지공단 혼례비 대출, 한국 주택금융공사 보금자리론, 우리은행 해피 커를 론에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 내집마련 3종 세트
근로복지공단 혼례비 대출, 보금자리론, 해피 커플론
근로복지공단 혼례비 대출
신청대상
- 근로복지공단 혼례비 대출 신청일 현재 소속되어있는 사업장이나 노무를 제공하고 있는 사업장에 3개월 이상 근로중인 근로자, 특수형태근로종사자(건설기계종사자 등 일일 단위 불규칙 노무제공자)
- 근로복지공단 혼례비대출 신청일이 속한 월의 직전 월 말일 기준으로 근로자 고용 없이 중소기업 사업주 산재보험 특례에 3개월 이상 가입한 1인 자영업자로서 신청 당시 폐업상태가 아닐 것
- 일용직 근로자 : 월평균 소득이 세전 266만 원 이하이고 신청일 이전 90일 이내에 고용보험 근로내용 확인신고서에 따른 근로일수가 45일 이상일 것
- 특수형태 근로종사자 : 월평균 소득이 세전 266만 원 이하이고 신청일 이전 90일 이내에 입직 신고 및 이직 신고 내역에 작업일 수가 45일 이상일 것
- 비정규직 근로자는 소득요건 적용 제외
제외대상
- 혼례비 대출 한도액까지 융자를 받은 기대출자
- 허위 또는 부정한 방법으로 혼례비 대출을 지급받아 회수 결정이 내려진 자
- 연체정보 등이 한국 신용 정보원에 등록된 경우
이용목적
- 근로자 본인 또는 자녀 혼례에 사용되는 비용
대출한도
- 최대 1250만 원까지 대출 가능
대출금리
- 연 1.5%
상환방식
상환방식은 선택 가능합니다. 다만 거치기간 및 상환기간은 선택 후 변경할 수 없습니다. 조기상환 가능하고 조기상환으로 인한 수수료는 없습니다.
- 1년 거치 3년 원금균등분할상환
- 1년 거치 4년 원금균등분할상환
보증료
- 근로복지공단 신용보증지원제도 이용 보증료 연 0.9% 선공제
신청기한
- 혼인일 기준으로 전후 90일 이내에 신청하거나 혼인신고일로부터 90일 이내 신청
접수방법
방문접수방법과 인터넷 접수방법이 있습니다. 방문접수는 근로를 제공하고 있는 사업장을 관할하고 있는 근로복지공단 각 지역본부 및 지사에 방문해서 신청서를 교부받고 접수합니다.
다만 만 19세 미만의 미성년자일 경우에는 법정대리인 또는 후견인과 함께 방문해서 접수해야 하며 후견인은 반드시 부모 모두가 함께할 필요는 없고 부모 중 한 분만 대동해도 됩니다.
인터넷 접수방법은 미리 준비한 공인인증서로 근로복지서비스(http://welfare.kcomwel.or.kr)에 로그인하신 다음 서비스 신청 메뉴에서 신청하면 됩니다.
접수기간
2021년도 근로복지공단 혼례비 대출 접수기간은 2021년 1월 22일 금요일부터 본 사업이 마감되는 날까지 접수를 받고 있습니다.
대상자 선정
대상자 선정은 1차 수시 선발과정과 2차 적격심사 과정으로 구분됩니다. 1차 수시선발 방식을 기본으로 하되 재원이 부족할 경우 규정에 따라 우선순위를 적용해 대상자를 선발합니다. 2차 적격심사에서는 예비선정자에 한해 7일 이내에 구비서류를 제출하고 최종 결정하게 됩니다.
제출서류
근로복지공단 혼례비 대출을 이용하기 위해 준비해야 할 공통 서류와 특수형태 근로종사자, 1인자영업자, 북한이탈주민 근로자, 결혼예정자, 결혼후 신청자가 제출해야 할 서류에 대해 알아보겠습니다.
공통서류
- 비정규직 근로자(기간제, 단시간, 파견, 일용) : 근로계약서와 가족관계 증명서가 필요합니다. 그러나 일용근로자는 근로계약서가 필요 없고 가족관계 증명서는 융자대상자가 근로자 본인이 아닌 경우 및 혼례비 신청 시에만 준비하면 됩니다.
- 정규직 : 직전 연도 원천징수영수증 사본과 가족관계증명서를 준비합니다. 이때에도 가족관계증명서는 융자대상자가 근로자 본인이 아닌 경우 및 혼례비 신청에 한정됩니다.
그밖에 우선순위를 적용해서 선발할 경우 비정규직도 직전년도 원천징수영수증 사본과 가족관계증명서 및 종합소득세 신고자용 직전년도 근로자 본인 및 배우자 소득금액 증명원을 추가적으로 제출해야 합니다.
특수형태 근로종사자 제출서류
위수탁, 도급, 노무제공 등 계약서를 제출해야 하고 산재보험 입직 신고 내역이 확인될 경우에는 생략합니다. 용역계약서 등 제출을 할 수 없는 경우에는 노무제공 사실 확인서를 제출하고 필요할 경우 사업자등록증과 임대차계약서를 제출해야 합니다.
소득금액 증명원 또는 종합소득세 과세 표 중 확정신고 및 납부 계산서, 사업소득원천징수 영수증, 해당 사업주 소득증명 확인서류 중 1가지를 제출해야 하고 주민등록표 등본, 건강보험증, 건강보험료 납부영수증 또는 소득금액 확인을 할 수 없는 경우 부과 통지서를 제출합니다.
1인 자영업자 제출서류
- 소득금액 증명원이나 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서, 사업소득원천징수 영수증 중 택 1
- 주민등록표 등본, 건강보험증, 건강보험료 납부영수증 또는 소득금액 확인이 불가능한 경우 부과 통지서
북한이탈주민 근로자 제출서류
- 우선순위 적용 선발 시 담당자가 요청할 경우 북한이탈주민 확인서 제출
결혼 예정자 제출서류
- 예식장 계약서 또는 청첩장
- 결혼 후 90일 이내 혼인관계 증명서 제출
결혼 후 신청자(혼인신고일로부터 90일 이상이 지났을 경우)
- 혼인관계 증명서, 결혼 본식 사진, 예식장 비용이 기재된 영수증 등 증빙 자료 제출
한국 주택금융공사 보금자리론
보금자리론은 최대 3억 원의 주택구입자금을 고정금리로 대출해주는 상품입니다. 소득요건 기준 등 대상 조건에 부합할 경우 현재 LTV가 투기과열지구 40%와 조정대상지역 50%인 것에 비해 최대 주택담보인정비율을 70%까지 적용받을 수 있습니다.
보금자리론을 이용하려면 구입하고자 하는 주택 금액이 6억 원 이하여야 한다는 점은 현재 주택 가격에 비추어 보면 앞으로 개정이 필요한 점이라고 할 수 있겠습니다.
그래서 한국 주택금융공사(HF)에서는 보금자리론 대출승인일에 담보주택의 가격이 6억 원을 초과해도 대출신청일을 기준으로 국민은행이나 한국감정원 시세로 6억원 이하라면 대출을 허용할 방침입니다. 단, 이 경우에도 대출이 최종적으로 승인되는 날짜를 기준으로 주택가액이 9억 원을 초과해서는 안됩니다.
참고로 보금자리론을 이용할 때 주택청약종합저축을 불입하고 있다면 금리 할인을 받을 수 있다는 점 알아두시기 바랍니다.
우리은행 해피 커플론
*대출 종류 : 신용대출
*대출대상 : 결혼 5년 차 이하 신혼부부, 결혼 예정자, 만 40세 이하 연소득 2500만 원 이상
*대출기간 : 최소 1년, 최장 5년
*대출한도 : 최대 1억 원
신혼부부가 결혼비용을 비롯한 결혼생활자금을 마련하게 할 목적으로 운영되는 우리은행 해피 커플론은 결혼 예정자와 결혼한 지 5년 차 이하인 만 40세 이하의 신혼부부로서 연소득 총액이 2500만 원 이상일 경우 이용할 수 있습니다.
대출대상
- 결혼 예정자를 포함한 신혼부부
- 결혼 5년 차 이하
- 대출 신규 취급일 기준 만 40세 이하
- 연소득 총액 2500만 원 이하
- 배우자가 직장인이라면 연소득 총액 2000만 원 이어도 가능
- 우리은행 CB7 구간 이상의 개인신용평점
- 우리은행 자체 신용등급 및 연체이력 등 결격사유 발견 시 대출 승인 거절
대출금액
- 우리은행 내부 CSS등급에 따라 최대 1억 원 내에서 연소득 기준 최대 150%까지 한도 부여 가능
- 한도대출은 최대 5000만 원 까지 가능
- CSS등급에 따라 차등 적용되고 우리은행 및 다른 은행에서 보증채무를 포함한 신용대출이 있을 경우 기본 한도에서 차감됨
대출기간
- 만기 일시상환방식 : 기본 1년 이내 약정(연장할 경우 최장 5년까지)
- 원리금 분할상환 : 최장 5년까지 가능하고 월 단위로 약정기간 운용(약정기간을 3년 이상으로 할 경우 1년 이내 거치기간 설정 가능)
대출금리
| 기준금리(A) | 가산금리(B) | 기본금리(C=A+B) | 우대금리(D) | 최저금리(C-D) |
| CD연동금리 : 0.72% | 1.87% | 2.59% | 0.30% | 2.29% |
| 고정금리(12개월) : 0.81% | 1.84% | 2.65% | 0.30% | 2.35% |
<50만원 소액대출> 현금이 없을 때 급전 이용방법 10가지
제출서류
- 재직증명서, 원천징수 영수증 등 소득증빙자료, 신분증
- 결혼 5년 차 이하의 부부임을 확인할 수 있는 혼인관계 증명서
- 예비 신혼부부임을 증명할 수 있는 청첩장 또는 예식장 계약서
신혼부부 내집마련에 조금이나마 보탬이 될 수 있는 3가지 대출 상품인 근로복지공단 혼례비대출과 보금자리론, 해피커플론에 대해 알아보았습니다.
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